MNOHEM VÍC PRO VÁS

Několik milionu na ruku.
Úspora každý měsíc v tisících korun.
Jistota bydlení "ve Vašem".

O projektu „Klidné stáří“

Projekt umožňuje majiteli nemovitosti prodat svoji nemovitost a zároveň si zajistit možnost klidného dožití v ní, navíc s finanční rezervou.

Víme, že stěhování seniorů do jiného prostředí pro ně představuje velkou změnu, stres a další komplikace s tím spojené, zároveň zůstat může být často finančně i technicky nezvladatelné, nemovitosti vyžadují stálou údržbu. Proto je možné si tímto způsobem zajistit klid a pohodu na další léta, a navíc ještě výrazně vylepšit svoji finanční situaci v důchodovém věku.

Možností, jak tuto situaci vyřešit, je na dnešním realitním trhu mnoho. Jako jednu z nejčastějších stížností klientů na RKČR evidujeme prodej nemovitosti s nájemníkem, resp. možnost prodat svoji nemovitost a zůstat v ní po určitou dobu bydlet. Nejvíce si klienti stěžují na to, že mají smluvní povinnost po 10 letech bezplatného užívaní nemovitost opustit nebo platit tržní nájem. Lidé se ale často dožívají vyššího věku, než si sami myslí a pak mají velký problém, protože peníze z prodeje nemovitosti už utratili, nemají kam odejít nebo si dovolit platit tržní nájem.

Hlavním důvodem, proč vznikl projekt Klidné stáří zajištěný FÉROVOU SMLOUVOU, je snaha takovým situacím předcházet. Zárukou je věcné břemeno bytu - doživotní užívací právo prodávajícího v prodané nemovitosti zapsané do katastru nemovitosti.

Dalším důležitým kritériem je, aby si prodávající „svého“ kupujícího vybral tak, aby vznikl mezi stranami dlouhodobý a klidný vztah.

Služba je ideální pro vlastníky nemovitostí v osobním vlastnictví starších 65 let, kteří řeší tíživou finanční situaci, ale rádi by v nemovitosti zůstali a užívali si tak klidného života.

Pro stávajícícho vlastníka

Pro koho je tato forma prodeje určena?

Tato forma prodeje nemovitosti je určena pro každého, ale obvykle ji využívají senioři, kteří chtějí získat finanční prostředky na svůj vlastní život (cestování, lepší důstojné stáří, apod.) se zárukou doživotního bydlení, přitom pravidelně šetřit za údržbu a opravu, pojištění a daň z nemovitosti.

garance osobního přístupu a posuzování každého případu individuálně
zřízení věcného břemene doživotního užívání nemovitosti a jeho zápis do katastru nemovitosti
individuální řešení údržby a oprav prodávané nemovitosti
pojištění nemovitosti po celou dobu trvaní užívání nemovitosti, hrazené novým vlastníkem
osobní výběr nového vlastníka
individuální, vyvážené řešení veškerých poplatků a nákladů s vlastnictvím, užíváním nemovitosti /daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti, běžná údržba, opravy nemovitosti, fond oprav
individuální řešení úhrady energii: plyn, elektřina, voda, dále komunální odpad, úklid, osvětlení společných prostor

Garance doživotního bydlení

Nemusíte opouštět svůj domov nebo životní standard. Získané peníze můžete využít zcela podle svých přestav. S prodejem nemovitosti získáte právo na doživotní užívání Vašeho domova, tzn. ne jen po nějakou určenou dobu, ale po celý zbytek Vašeho života.

Pro nového vlastníka

Stanovení ceny nemovitosti obvyklé v daném místě a čase

Makléř vyhotoví odhad aktuální tržní hodnoty nemovitosti. Ten je pak základem pro dohodu a stanovení případných dalších podmínek prodeje.

Tržní hodnota nemovitosti s věcným břemenem „na dožití“ se bude lišit od tržní hodnoty při běžném prodeji, a to z několika důvodů. Důležitou roli zde hraje skutečnost, že kupující nemá okamžitý a neomezený přístup k nemovitosti. Tento faktor ovlivňuje cenu, neboť nový vlastník bude moci nemovitost využívat až po úmrtí původního majitele. Kupující bere v úvahu toto omezení a investuje do nemovitosti s vědomím využití nemovitosti až po uplynutí určitého časového období. Při stanovování ceny proto hraje významnou roli i délka očekávaného dožití původního majitele, platby pojištění, daně z nemovitosti, údržba nemovitosti, opravy a nutné investice. Nemovitost, která byla před 20 lety atraktivní, vůbec nemusí být zajímavá v budoucnu. Příznivější situace je u bytů, které nevyžadují takové investice a jejich cena prudce neklesá. Bohužel u rodinných domů se může za 10, 20 let technický stav nemovitosti natolik zhoršit, že budoucí cena toho domu je téměř nulová a cenu má pouze místo, pozemek.

Koupě nemovitosti za velmi zajímavou, oproti běžným cenám i např. třetinovou cenu
Velmi výhodná investice, jiným způsobem nezískatelná
Vhodné kupovat pro děti, na zajištění si vlastního bydleni ve svém důchodovém věku
Vhodné jako dlouhodobá investice, v budoucnu je předpoklad navýšení stávající ceny o desítky procent
Profesionální řešení všech problémů do detailů
Osobní přístup v řešení a přípravě právních dokumentu a smluvní dokumentace tak, aby se maximálně eliminovala jakákoli možná rizika vůči kupujícímu
Rozumná investice do nemovitostí v nejisté době

Pro makléře

Rozšíření portfolia svých služeb.
Atraktivní pro kupující, kteří chtějí investovat a nepotřebují ihned bydlet.
Výhodné pro stávající majitele, kteří potřebují vyřešit životní situaci.
Velmi zajímavá obchodní příležitost pro makléře.
Minimální konkurence ze strany ostatních realitních makléřů.

Odhad zdarma

NEZÁVAZNÝ DOTAZNÍK PRO ODHAD CENY NEMOVITOSTI ZDARMA S VĚCNÝM BŘEMENEM
Chci odhad ceny nemovitosti pro prodej nemovitosti s věcným břemenem.